Sondertilgung statt Forwarddarlehen?
Steht Ihnen in Ihrer Baufinanzierung die Möglichkeit offen, Sondertilgungen während der Zinsbindungszeit einzubringen, können diese zusätzlichen Tilgungsleistungen einen wesentlichen Beitrag zur Optimierung von Restschuldverlauf, Gesamtlaufzeit und Zinsanpassungsrisiko Ihrer Baufinanzierung haben. Sie kommen damit im Hinblick auf die Sicherung Ihrer Anschlussfinanzierung dem selben Ziel nach wie ein Forwarddarlehen.
Sondertilgungen machen ein Forwarddarlehen dabei keinesfalls überflüssig, können aber einen erheblichen Beitrag zur Zukunftssicherung Ihrer Baufinanzierung leisten.
Insbesondere dann, wenn die Zinsbindungszeit noch so lange besteht, dass der Abschluss eines Forwarddarlehens entweder unmöglich oder auf Grund zu hoher Forwardzuschläge nicht mehr wirtschaftlich ist, sind Sondertilgungen zielführend.
Bedienungsanleitung unseres Sondertilgungsrechners:
Der Sondertilgungsrechner benötigt von Ihnen zunächst 5 Angaben:
- Wie hoch ist Ihre aktuelle Restschuld und zu welchem Datum wurde sie kalkuliert ? Hier hilft z. B. die letzte Darlehensjahresabrechnung Ihrer Bank weiter. Eingabebeispiel: 31.12.2008 / 175.261 Euro.
- Wie hoch ist der aktuelle Nominalzins ? Ggf. werfen Sie hier noch einmal einen Blick in Ihrer Darlehensvertrag. Eingabebeispiel: 5,15%
- Wie hoch ist die aktuelle Monatsrate ? Sollten Sie vierteljährliche Raten entrichten, teilen Sie die Quartalsrate bitte durch 3. Eingabebeispiel: 1.017,32 Euro
- Zu welchem Datum läuft Ihre aktuelle Zinsbindung aus ? Auch hier hilft ggf. ein Blick in Ihren Darlehensvertrag. Eingabebeispiel: 31.12.2016
Nach Eintrag dieser Angaben stehen Ihnen als Berechnungsergebnisse die Restschuld zum Zinsbindungsende, die voraussichtliche Gesamtlaufzeit Ihrer Baufinanzierung sowie in einer Übersicht die Anschlussrate nach der Zinsbindungszeit in Abhängigkeit des dann noch zu verhandelnden Anschlusszinssatzes zur Verfügung.
Geben Sie nun bis zu 10 angedachte Sondertilgungen ein. Hier wird das Datum der Sondertilgung und deren Höhe benötigt.
Eingabebeispiel:
|
zum (Datum):
|
Betrag:
|
|---|---|
|
31.07.2011
|
2.500 Euro
|
|
31.05.2012
|
1.500 Euro
|
|
31.12.2014
|
6.300 Euro
|
Auf der rechten Seiten sehen Sie auf einen Blick, welche Auswirkungen Ihre Sondertilgungen haben: Die Verringerung der Restschuld zum Zinsbindungsende, die Verkürzung der Gesamtlaufzeit Ihrer Finanzierung (bei unverändertem Zinssatz) und die Veränderung der Anschlussraten gegenüber der sondertilgungsfreien Variante bei unterschiedlichem Anschlusszinssatz. Schließlich zeigt Ihnen der Sondertilgungsrechner, welchen 'Zinspuffer' Sie durch Ihre Sondertilgungen erhalten.
Sofort-Rückruf
